贵定县匠人小镇项目招商
来源:本站原创 时间:2018-01-22
项目简介
匠人小镇位于黔南州贵定县城西南部,自然资源丰富,历史人文资源深厚,民族文化多彩,可挖掘资源丰富,所在区域是贵州最早进行旅游景区开发的区域之一,群众基础良好,群众意识较强,被列为乡村旅游示范村寨。
项目概况
项目/单位名称 | 贵州省黔南州贵定县匠人小镇建设项目 | 所属行业 | 旅游 | ||
经营地址 | 贵州省黔南州贵定县盘江镇 | 主营业务 | 餐饮、工艺品、演绎场 | ||
项目负责人 | 杨橙 | 联系人 | 马泽坚 | ||
联系电话 | 13765165585 | 传真 | 0854-4957111 | 电子邮件 | 2124244@qq.com |
项目概况(包括项目背景、资源价值、开发条件、建设现状和发展规划等) | 一、项目背景:贵州是一个多民族聚居的省份,据2010年第六次全国人口普查,中国56个民族在贵州均有分布,除汉族占人口总数的63%以上外,还有苗族、布依族、侗族、彝族、仡佬族等17个世居少数民族,各少数民族的人口占约36%。在贵州世居的少数民族之中,各个民族都有属于自己独特的风俗习惯、文化传承、宗教信仰、生存方式等等,文化呈现出多元性与多样性的特征,这无意中成为了孕育贵州特色民族文化的沃土。丰富多彩的民族节日,绚丽多姿的民族歌舞,特色鲜明的民族建筑,精华荟萃的历史文物,精美繁多的民族民间工艺,艳丽缤纷的民族服饰,风味独特的民族食品……这些得天独厚、别具特色的具有较高文化内涵的民族民间文化,蕴藏着绵延数千年的文化奥秘,构成了贵州省极为丰富、最具魅力的民族文化资源。匠人小镇开发占地面积39.96万平方米,约600亩,总投资5亿元。随着匠人小镇的逐步开发,各种民族工艺、美食、土特产将在贵州独树一帜,并成为主要的吸引物,需加强保护与挖掘,更使其得到传承,更好的促进贵定县乃至贵州省旅游业的发展。形成以住、行、游、购、娱的综合产业景区,建成后依托国家AAA级旅游景区金海雪山及四季花谷景区,小镇每年可接待游客量达到200万人/次以上。充分整合景区内外的民族村寨、生态农业和人文资源,更好的保护自然生态环境,完善贵阳市、黔南州周边的生态旅游功能。建成投入运营后,以旅游产业为中心调整贵定县区域的产业结构,将旅游与农业、文化复合创新,全面促进当地产业升级,大力推进生态农业、生态旅游、生态文化等“复合生态产业系统”。同时衍生出来多个相关产业,相应提供大量的就业机会,从而解决了当地原住民甚至周边区域居民约700人的就业岗位,进一步提高和完善其接待功能,设施的升级促使了管理的人性化,旅游区的品牌迅速得到提升,打造贵州省“最美的花园”高品质形象,塑造贵州省“美丽乡村”的典范,最终实现了保护文化、消除贫困,社会经济增长模式的转变,从而全面推动了贵定县的旅游经济的发展。 二、资源价值:小镇位于金海雪山景区内部,景区内拥有四级旅游资源3处,三级旅游资源7处,二级旅游资源11处,既有自然山水资源,又有少数民族文化;既有金海雪山农耕文化奇观,又有六百多年历史传承的中华布依第一寨;既有自南向北流向的瓮城河,又有悠悠千年的古银杏,周边旅游资源完整;每年到达金海雪山的游客超过200万人次,旅游配套、开发价值巨大。 三、开发条件:项目位于黔南州贵定县城西南部,地理位置在东经107°08′—107°13′,北纬26°27′—26°34′之间,地势特点为东西高、中部低,地处河谷地带,两侧屏山,岩石多为石灰岩,地下溶洞阴河较多。 地貌按地形分为缓丘中切割低中山地和河谷冲积盆地两种类型。山峰多集中于东西两侧,最高峰为仙人大坡,海拔1449米,平均海拔1000米,全镇地貌按地形分为缓丘中切割低中山地和河谷冲积盆地两种类型。交通区位优势明显,距离贵州省会城市贵阳60公里,距离龙洞堡国际机场48公里;距离黔南州州府都匀市50公里;距离黔东南州州府凯里市90公里;交通便捷,具有“五铁两高一航空”(五铁即:湘黔、株六、黔桂、贵广高铁、沪昆高铁等五条铁路,“两高”即G75贵新高等级公路和G76厦蓉高速公路,一航空即龙洞堡机场)的便捷交通网络。自然资源丰富,历史人文资源深厚,民族文化多彩,可挖掘资源丰富。所在区域是贵州最早进行旅游景区开发的区域之一,群众基础良好,群众意识较强,被列为乡村旅游示范村寨。贵定县县政府对贵州省黔南州贵定县匠人小镇建设项目高度重视,把建设列为重点工作,对旅游区建设给予大力支持和帮助,为项目建设创造了宽松的外部环境。 四、建设现状:目前项目已经完成项目备案、环评、修建性详细规划等手续办理,其他手续正在办理当中。 五、规划设计理念:贵州是一个多民族地区,几千年来各个民族都有其独特的技艺流传下来,很多都被收录为国家或省的非物质文化遗产项目;随着科技的发展,非物质文化遗产项目的产品生存空间越来越狭小,导致传统技艺传承可能出现流失或泯灭的可能。匠人小镇以非物质文化遗产为支撑,与旅游相结合,解决非遗项目与市场的对接,将非遗与旅游商品相结合,解决目前全国旅游景区旅游产品类同的尴尬局面,开创一条属于贵定旅游独特路线;同时将各个民间技艺的匠人大师请入技艺学校授课,解决技艺的传承问题,将各自的民族技艺得以传承;同时也解决了旅游产品的量产的问题,真正做到非物质文化遗产从保护到传承战略规划。 六、项目发展前景:匠人小镇配套商业零售、娱乐休闲、餐饮、特色小吃、民宿酒店、等,为外地游客提供便捷的服务,打造一个“行之安心、娱之开心、食之放心、住之舒心”的旅游体验。通过匠人手工技艺文化的展示和传承,具备吸引全国各地乃至全世界游客的眼球;项目所布置的传承区、展示区、体验区能够让到达匠人小镇的游客感受到匠人传统文化的博大精深,游客会惊叹古人的神奇技艺,并感受到各个民族的独特智慧。匠人小镇是集“旅游聚集、文化展示、技艺传承、民族体验”为一体的旅游目的地,通过匠人的引入,采用传统教学模式,将传统手工艺通过师徒传承而得以延续,并打造实训基地、产品展示基地,制作独具风格的旅游文化产品,让其形成一条完整的产业链条;通过这种方式来带动旅游的客流;而客流所带来的交通、购物、餐饮、住宿等需求和消费来实现旅游商业的盈利。 | ||||
招商需求及项目评估(包括招商金额,经济测算等) | 对匠人小镇整体进行招商引资,包括后续资金投入资源约2亿元,以及美食街、匠人街、民宿酒店等区域商户招租等合作项目。 | ||||
项目可行性分析、市场分析、投资估算 | 通过对匠人小镇建设项目投资背景、资源分析、项目市场发展趋势分析和预测、项目建设内容、经济及社会效益、环境影响与保护等多方面的分析,本可行性研究报告认为本项目具有极高的投资价值,效益明显,主要表现在以下几个方面: 1、匠人小镇建设项目,是优化黔南旅游产品结构,建设贵定为旅游强县的迫切要求;近些年来,黔南旅游发展势头迅猛,已成为国民经济新增长点,旅游产业地位也在不断提升,产业规模不断壮大、成为区域旅游热点地区。但与省内其它地区相比,旅游业发展在省内各地市中较为滞后,分析黔南旅游发展不足,建设“匠人小镇建设项目”必将为黔南的旅游带来新的突破,优化旅游产品结构以观光为主的特点,完善贵州旅游网络。另外,贵定县“十三五”规划中明确指出:一是抓住全线建设贵定阳宝山文化旅游长廊的机遇,把“匠人小镇”景区做成全省精品旅游景点。二是充分发挥布依文化底蕴丰厚的优势,打造文化旅游品牌,推动旅游业发展。三是依托“金海雪山和四季花谷”的资源优势,发展休闲观光旅游产业。四是整合生态、人文旅游资源,挖掘历史文化资源,开发新的旅游项目,挖掘建设阳宝山景区,再现佛教盛景,实现旅游业新突破。搞好旅游宣传促销,拓宽旅游客源市场,打造生态文化旅游名县。而“金海雪山和四季花谷”景区的基础设施建设是以以上四大发展目标为宗旨,是实现建设旅游强县、实现旅游产业新突破的需要。 2、项目的财务可行,主要经济技术指标如下,通过分析计算,项目的各项财务经济指标均达到或好于行业的基准指标。总投资收益率为 11.10%;全部投资财务内部收益率(税前)为 11.02 %,高于基准收益率0.80 %;Ic=7%时财务净现值(税前)为 231354万元;项目资本金净利润率为 16 %;资本金财务内部收益率为 7.6 %,高于项目设定的基准收益率1.6 %;项目投资回收期为 9年(税前);通过以上的财务数据表明,本项目在财务上是可行的,具有较高地投资价值。 3、社会效益显著,匠人小镇建设项目的建设,不但为旅游区的开发建设提供了保障,更为景区内自然村落的居民提供可靠出行和生活、生存保障,实现道路、供电、供水村村通。同时,项目的建设,为社会提供更多的就业机会,带动相关产业的发展,促进区域经济发展和景区内人民群众生活质量的显著提高,改善和加强流域生态环境建设,保证了社会经济和旅游业的可持续发展,为落实科学发展观,构建和谐社会做出积极的贡献。 | ||||
对受让/合作方的资质、技术水平、同业管理经验、规模、财务状况等要求 | 企业注册资本不低于1亿元,资产不低于2亿元;需要提供最近三年度的公司财务审计报表;拥有旅游管理资质及餐饮、酒店管理资质优先。
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拟采取合作方式 | 招商引资及其他合作方式。 | ||||
备注 |